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2015年第四季度上海豪宅公寓成交6159套:欧冠决赛竞猜

2021-05-13
本文摘要:欧冠竞猜登录,欧冠决赛竞猜,易居房地产研究院研究员谢金龙认为,深圳豪宅公寓成交面积持续上升的几个原因是,一个是因为持续需求盘的价格上涨,一部分人在上位出售旧住宅交换新住宅,资金进入豪宅公寓市场,二个是基于地缘优势,带来香港、澳门等高收入人群的投机需求在价格方面,2015年第四季度,一线城市豪宅公寓成交平均价格排行榜中,北京、上海、广州、深圳大厦成交平均价格分别为104万元/平方米、113万元/平方米、87万元/平方米、103万元/平方米,比第三季度分别增加134%、14%、-12%、151%,除广州外,其他三大城市大幅增加。

最近,易居房地产研究院发表的报告显示,2015年第四季度第一线城市豪宅公寓成交6159套,2014年以来第四季度最高,比上年增加65%,比上年增加368%。深圳豪宅公寓的交易量比去年增加了13倍,领先一线城市豪宅公寓的涨幅。数据显示,2015年第四季度,上海豪宅公寓成交3124套,居四线城市首位,比上年增长358%。

北京成交691套,比上年增长48%。广州成交63套,同比增长近5倍。深圳成交2291套,同比增长13.5倍。

易居房地产研究院研究员谢金龙认为,深圳豪宅公寓成交面积持续上升的几个原因是,一个是因为持续需求盘的价格上涨,一部分人在上位出售旧住宅交换新住宅,资金进入豪宅公寓市场,二个是基于地缘优势,带来香港、澳门等高收入人群的投机需求在价格方面,2015年第四季度,一线城市豪宅公寓成交平均价格排行榜中,北京、上海、广州、深圳大厦成交平均价格分别为10.4万元/平方米、11.3万元/平方米、8.7万元/平方米、10.3万元/平方米,比第三季度分别增加13.4%、14%、-1.2%、15.1%,除广州外,其他三大城市大幅增加。值得一提的是,一线城市豪宅公寓项目成交平均价格前10名中,上海、北京占9席,成交平均价格均在12万元/平方米以上。其中,排名第一的上海汤臣一品项目成交平均价格超过26万元/平方米。谢金龙认为,无论是自营住宅还是保持价值的目的,在当前楼市复苏、投资渠道有限、经济前景不明的大环境下,豪宅公寓市场的热情还续,但考虑到高端市场容量有限,将来的需求更加温和。

平均价格

在分析交易量持续快速增长的原因时,谢金龙分析表示,首先,在楼市复苏的背景下,特别是一线城市的楼市价格大幅增加,由于购买价格上涨不下跌的心理驱动,一部分高网络集团的购买热情空前上升。其次,经济、股市前景难以区分,投资选择比较有限,投资投机加快进入市场,进一步增加了对这种抗跌价效果好的产品的需求。

楼市城市之间进一步分化,一线城市,特别是北上最受投资者欢迎。谢金龙认为,另外,由于现在土地价格的急剧上涨,开发者为了项目的利益,给大楼增加了很多附加价值和辅助设施,提高了项目的溢价能力,很多项目被豪宅化了。

(责任编辑:薇薇)。


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